10.02.2015
Рынок вторичной недвижимости предлагает много выгодных предложений, но все больше покупателей отдают предпочтение "первичкам", у которых есть множество преимуществ перед старым фондом. Сегодня со всеми предложениями приобретения жилья в новостройках можно ознакомиться на специализированных сайтах. Например, портал московской недвижимости moskow.estate располагает информацией о новых жилых комплексах , коттеджных поселках, а также о застройщиках Москвы и Московской области.
Перед покупкой первичной квартиры необходимо учесть, что приобретение новостройки имеет свои особенности, как положительные, так и отрицательные.
Не следует быть слишком наивным и свято верить красочной рекламе и громким обещаниям строительных компаний. Верьте только проверенным фактам, а не словам. Перед подписанием договора долевого участия обязательно отправьтесь на стройплощадку, где строят ваш будущий дом и проследите, сколько техники там работает и какая, сколько задействовано рабочих. Пронаблюдайте месяц-другой, как быстро ведется строительство дома и если вы увидите, что дом растет на пару этажей в месяц, то можете быть уверены в надежности застройщика.
Всегда есть риск вложить деньги в новостройку и остаться ни с чем. Это может случиться из-за недобросовестности застройщика. Все мы знаем жуткие истории об обманутых дольщиках, когда строительные компании попросту исчезают с деньгами людей. Чтобы этого не случилось следует выбирать только проверенную строительную организацию, которая уже много лет работает на первичке в вашем регионе. Обязательно также узнайте, кто является партнером компании-застройщика и если им окажется солидный банк или же крупный инвестиционный фонд, то можете быть уверены, что вряд ли такой застройщик исчезнет или станет рисковать своей репутацией.
Соберите о строительной компании максимум информации и обязательно пообщайтесь с людьми, уже купившими у нее квартиры. Узнайте у людей, довольны ли они качеством строительных и отделочных работ, вовремя ли сдали их дом, не было ли дополнительных, полуофициальных сборов, не нарушил ли застройщик пункты договора. Вся эта информация поможет вам избежать ловушек первичного рынка и купить новостройку без обмана.
